ÚVOD

DIGITALIZACE A SPRÁVA NEMOVITOSTÍ

Nabízíme správu nemovitostí moderní digitalizovanou formou
Digitalizovaná správa nemovitostí umožňuje mít jakýkoliv objekt plně pod kontrolou
Moderní formou spravovaný objekt lze monitorovat, měřit a řídit
Následná konvenční údržba i plánování úprav a investic pak vychází z přesných dat a analýz
Mějte o své nemovitosti přehled ve vlastním chytrém mobilním zařízení kontrolujte procesy vzdáleně

DIGITÁLNÍ MODEL

Základem je model vytvořený pro vše co fyzicky existuje.

Ať se jedná o budovu, nebo jinou stavbu, pozemek či krajinu, vždy tvoříme model objektu, na který následně aplikujeme další informační vrstvy a procesy.

Nemusí to být hned, respektujeme historii objektů i častou nutnost umožnit evoluci namísto revoluce, naším cílem je nastavit takový proces, aby se přesně podle priorit klienta měnila stávající neefektivně řízená nemovitost v nemovitost budoucnosti

INFRASTRUKTURA

Technologie, sítě, rozvody a podobná technika, která je součástí nemovitostí je dalším stupněm detailu, který modelujeme a který je nutné mít podchycen pro následná monitorování, měření a řízení objektu.

Díky konstrukci objekt stojí a drží pohromadě, ale teprve vnitřní rozvody všeho druhu mu dávají život a vnitřní funkci.

Senzorika a IoT by měly být součástí zmíněné infrastruktury a základem řízení moderní nemovitosti.

PROCESY A SPRÁVA

Nastavení jednotlivých funkčních procesů a následná efektivní správa digitalizované nemovitosti je už jen logické vyústění předchozích kroků.

Objekt je vymodelovaný, s přesně definovanou infrastrukturou a je jasná představa, co vše je nutné monitorovat, vyhodnocovat a řídit.

Funkce, procesy a referenční body se nastavují podle priorit klienta. Ať už se jedná o stavebně-technické parametry, revize, energie, nebo jen režimová opatření, vše lze nastavit podle priorit.

Služby

PASPORTIZACE

3D scan a zaměření budov, inženýrských sítí a souvisejících objektů, v případě nutnosti provedení sond a verifikace stávajících plánů a technických zpráv

DIGITALIZACE VÝKRESOVÉ DOKUMENTACE

Převedení papírové výkresové dokumentace do digitální podoby, půdorysné i trojrozměrné a doplnění chybějících technických údajů, příprava pro modelování

MODELOVÁNÍ

Vytvoření informačního modelu objektu ve standardizovaném formátu

VNITŘNÍ ZAŘÍZENÍ BUDOVY

Dokumentace veškerých vnitřních rozvodů objektu a souvisejících sítí Kanalizace, vodovod, elektřina, IT, požární zabezpečení, měření a regulace, vzduchotechnika. Ověření skutečného fyzického stavu páteřní techniky a klasifikace technického stavu. Revize zařízení a jejich digitální štítkování. Kontrola a plánování architektury infrastruktury

ŘÍZENÍ BUDOVY

Díky nejmodernějším technologiím pomáháme nastavovat infrastrukturu tak, aby poskytovala data o objektu v plném rozsahu a v reálném čase a připravujeme datové výstupy pro následné komfortní řízení Za tímto účelem na základě zadání klienta a na základě analýzy připravujeme měření a regulaci v objektu, včetně přípravy pro IoT

NASTAVENÍ REŽIMU

Na základě vymodelování objektu, osazení modelem infrastruktury a opatření koncovou seniorkou a IoT přichází na řadu nastavení procesů, které je potřeba vydefinovat s klientem, zadat do systému správy konkrétní nemovitosti a stanovit cíle a referenční body pro řízení nemovitosti

PROVOZ

Samotný facility management se u digitalizovaného objektu stává komfortním, moderním a efektivním, přestože u nemovitosti nikdy nelze digitalizovat všechny procesy a řada z nich zůstává a navždy bude analogová, i takováto bývá lépe organizovaná a účinnější a včasnější, což je například u havarijních operací, poruch, servisních zásahů, ale i plánovaných oprav naprosto zásadní